尊敬的各业户：
“华普广场”是一座多功能甲级写字楼，设施设备完备，水、电、空调、消防等系统较复杂。为了保证大厦的正常运行和使用，请您在对使用单位进行二次装修改造前，认真阅读本须知，协助我司做好管理工作。
一、装修进场前需办理如下手续：
１、请填写《装修申请表》（该表到6楼我司管理处取或在我司网站下载)。
２、请提前三天向工程部提供如下资料，申请装修备案：
①业主产权资料；
②双方装修合同；
③施工单位《资质证书》、《营业执照》副本复印件加盖公章；
④主要材料清单及《检验报告》（如地毯、夹板、电线等）；
⑤系统改造图纸、装修平面图（包括消防报建受理回执）；
⑥填好的《装修申请表》及有关说明。
３、到6楼管理处财务部预缴下列费用：装修保证金按建筑面积每平方米20元；管理费按建筑面积每平方米4元；余泥清运押金每单元西塔200元、东塔600元；《出入证》押金50元/个/人；工本费10元/个/人。
二、装修应遵守如下管理规定：
１、施工时间仅限为：周一至周五晚间18：30—次日6时；周六14：00—周一6时及法定节假日全天。禁止办公时间一切施工，如有投诉扣除装修保证金200元/次，办公时间6：00—18：30不得施工或搬运装修材料、余泥垃圾。
２、单元内每25m2应配置一个2kg的手提式干粉灭火器，如有烧焊作业须及时办理《动火证》和提供作业人员的《上岗证》。
３、装修垃圾应袋装化自行清理，不得堆放在公共区域或广场外围（包含垃圾池）。
４、施工人员应佩带《施工人员出入证》，出入时应该走施工人员专用通道（东北角车场出口旁）并乘坐货梯；在东、西塔负一层电梯厅均设有专用的起卸货区，装修材料必须在此区域起卸，并使用货梯搬运。施工人员及装修材料禁止从大堂出入及禁止使用客梯。在施工单元张贴《施工许可证》。应在装修单元大门口至电梯厅地面、墙面、电梯轿箱内等区域釆取成品保护措施，如有损坏照价赔偿或负责恢复原状，施工人员进入施工场地必须佩戴安全帽。
５、不得凿击损伤楼宇主休结构、承重梁柱等部位。
６、公共排污管、雨水管等部位需开检修口，中央空调计费器、冷冻水闸阀等位置需开40×40厘米检修口。
７、室内金属不得与幕墙金属框架连接，不得在幕墙金属框架上钻孔，装饰物与幕墙玻璃距离不小于1厘米。
三、装修验收：
１、隐蔽工程（如地面、天花、墙面线管；卫生间防水层；给水管试压；排水管等）须经验收合格后方可进行下一步工序。
２、综合验收（各系统工程竣工验收）需提供资料：
①竣工图纸（一式两份蓝图）：平面图、照明及插座连线图、配电系统图、中央空调盘管风机分布图、消防系统图（喷淋、烟感等）等。
②装修材料《合格证》和《检验报告》。
3、经我司初步验收合格，可以连接大楼水、电、空调系统。各系统试运行两个月正常后，我司将预收的装修保证金、《施工人员出入证》押金等费用无息退还给缴纳单位（须出具我司开具的收据及《施工人员出入证》原件）。如初步验收不合格或者若两个月内有邻近业主投诉质量问题，须于三个月内按要求整改完好，并取得邻近业主签字确认无质量问题的书面意见，逾期未完成整改，装修保证金将转作违规装修违约金而不再退还，并停止提供相应服务。
敬请装修单位予以大力配合。
本人已详细阅读装修须知，同意遵守上述规定，若有违反行为，愿意承担相应责任。
业主： 日期：
物业使用人： 日期：
施工单位： 日期：
联系人：陈帅 联系电话：28865999-166 广州银华物业管理有限公司 |
