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华普广场装修须知(2020年版)
发布时间:2020/10/20 15:25:14 浏览次数:1431
尊敬的各业户:
“华普广场”是一座多功能甲级写字楼,设施设备完备,水、电、空调、消防等系统较复杂。为了保证大厦的正常运行和使用,请您在对使用单位进行二次装修改造前,认真阅读本须知,协助我司做好管理工作。
一、装修进场前需办理如下手续:
1、请填写《装修申请表》(该表到6楼我司管理处取或在我司网站下载)。
2、请提前三天向工程部提供如下资料,申请装修备案:
①业主产权资料;
②双方装修合同;
③施工单位《资质证书》、《营业执照》副本复印件加盖公章;
④主要材料清单及《检验报告》(如地毯、夹板、电线等);
⑤系统改造图纸、装修平面图(包括消防报建受理回执);
⑥填好的《装修申请表》及有关说明。
3、到6楼管理处财务部预缴下列费用:装修保证金按建筑面积每平方米20元;管理费按建筑面积每平方米4元;余泥清运押金每单元西塔200元、东塔600元;《出入证》押金50元/个/人;工本费10元/个/人。
二、装修应遵守如下管理规定:
1、施工时间仅限为:周一至周五晚间1830—次日6时;周六1400—周一6时及法定节假日全天。禁止办公时间一切施工,如有投诉扣除装修保证金200元/次,办公时间6001830不得施工或搬运装修材料、余泥垃圾。
2、单元内每25m2应配置一个2kg的手提式干粉灭火器,如有烧焊作业须及时办理《动火证》和提供作业人员的《上岗证》。
3、装修垃圾应袋装化自行清理,不得堆放在公共区域或广场外围包含垃圾池)。
4、施工人员应佩带《施工人员出入证》,出入时应该走施工人员专用通道(东北角车场出口旁)并乘坐货梯;在东、西塔负一层电梯厅均设有专用的起卸货区,装修材料必须在此区域起卸,并使用货梯搬运。施工人员及装修材料禁止从大堂出入及禁止使用客梯在施工单元张贴《施工许可证》。应在装修单元大门口至电梯厅地面、墙面、电梯轿箱内等区域釆取成品保护措施,如有损坏照价赔偿或负责恢复原状,施工人员进入施工场地必须佩戴安全帽。
5、不得凿击损伤楼宇主休结构、承重梁柱等部位。
6、公共排污管、雨水管等部位需开检修口,中央空调计费器、冷冻水闸阀等位置需开40×40厘米检修口。
7、室内金属不得与幕墙金属框架连接,不得在幕墙金属框架上钻孔,装饰物与幕墙玻璃距离不小于1厘米。
三、装修验收:
1、隐蔽工程(如地面、天花、墙面线管;卫生间防水层;给水管试压;排水管等)须经验收合格后方可进行下一步工序。
2、综合验收(各系统工程竣工验收)需提供资料:
①竣工图纸(一式两份蓝图):平面图、照明及插座连线图、配电系统图、中央空调盘管风机分布图、消防系统图(喷淋、烟感等)等。
②装修材料《合格证》和《检验报告》。
3、经我司初步验收合格,可以连接大楼水、电、空调系统。各系统试运行两个月正常后,我司将预收的装修保证金、《施工人员出入证》押金等费用无息退还给缴纳单位(须出具我司开具的收据及《施工人员出入证》原件)。如初步验收不合格或者若两个月内有邻近业主投诉质量问题,须于三个月内按要求整改完好,并取得邻近业主签字确认无质量问题的书面意见,逾期未完成整改,装修保证金将转作违规装修违约金而不再退还,并停止提供相应服务。
敬请装修单位予以大力配合。
本人已详细阅读装修须知,同意遵守上述规定,若有违反行为,愿意承担相应责任。
业主:                                日期:
物业使用人:                          日期:
施工单位:                            日期:
联系人:陈帅  联系电话:28865999-166                     广州银华物业管理有限公司

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